[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "평거동우체국" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 내 2층 203호로서,외벽 : 페인팅, 드라이비트 마감 등내벽 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로, 남서측으로 노폭 4 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.
[토지이용계획] 기호(①) : 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거1)), 소로1류(폭 10m-12m)(평거1-26)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이소크라테스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.