[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 북서측 인근에 위치하는 한주아파트 7층 702호로서, 부근은 각종 근린생활시설 및 본건과 유사한 주상용 건물 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도 1호선 하단역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물내 7층 702호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 도배, 타일 등 마감,창호 : pvc샤시 등 마감 임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로와 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 광대로, 동측으로 폭 약 10M의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호① :준주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 도로(접합), 일반경관지구(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(60m이하)<건축법>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법> [공부와의 차이] 건축물대장에 등록된 건축물현황도(전유부)의 출입구 방향과 현장조사시 확인된 출입구 방향이 상이하니 향후 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ 2페이지 참조.)
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : -