[위치/주위환경] 기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근에 위치하고 부근은 아파트,오피스텔,다세대주택,상업용 및 업무용 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
기호(사)건물:본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안사거리" 북동측 인근에위치하고 부근은 아파트,오피스텔,다세대주택,상업용 및 업무용 근린생활시설 등이소재하고 있는 지역임.
[교통상황] 기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "제물포역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
기호(사)건물:본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "시민공원역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:2015년 6월 16일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건중 제7층 제703호외 8개호로외벽:석재붙임 및 스톤코트마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등기호(사)건물:2014년 8월 25일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건중제5층 제504호로외벽:콘크리트위 페인팅마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등 [이용상태] 기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:아파트로 이용되고 있음.
기호(사)건물:오피스텔로 이용되고 있음.
[설비내역] 위생설비,상하수도설비,주차장,승강기,난방설비되어있음.
[토지형상/이용상태] 기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:1필지 대체로 장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설의건부지로 이용되고 있음.
기호(사)건물:2필1단지 부정형의 토지로 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:북측과 동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와접하고 있음.
기호(사)건물:동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 숭의동 118-7번지:일반상업지역(2020-06-29),방화지구,시가지경관지구(중심),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
주안동 197-17번지:일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-03-30),과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>.
주안동 197-19번지:일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-03-30), 도시철도(2016-07-14)(저촉),과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>.
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
기호(사)건물:거주인과 면담하였으나 임대여부에 대한 진술을 하지 아니함.