[위치/주위환경] 대상물건은 울산광역시 남구 신정동에 소재하며 "공업탑로터리" 북동측 인근에 소재하는 구분건물로서 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 금융기관 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건 중 7층 702호로외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등.
내벽: 벽지바름, 타일붙임, 내부 인테리어 등.
창호: 샷시창호 등.
[이용상태] 오피스텔임.
[설비내역] 승강기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 주차타워, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로 주거용(외피스텔) 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 주변가로망 상태 보통임.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.