[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 모란시장 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔,근린생활시설, 모란시장, 모란민속장 등으로 형성되어 있는 근린상업지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며 인근에 지하철 모란역, 성남대로, 3번국도, 수도권제1순환고속도로, 분당-수서간 고속화도로 등이 위치하고 있어 제반 교통상황 양호함.
[건물구조] 2020년 6월 29일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 1층 108호로서,외벽: 석재타일 마감, 외장페인트 마감내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등바닥: 비닐계 타일붙임 등천장: 텍스붙임 등창호: 샷시창 [이용상태] 집합건축물대장 상 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 옥내소화전, 화재탐지 및 발신설비, 스프링클러,도시가스설비, 지하주차장 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 평탄한 2필지 일단 가각정리된 정방형의 토지이고 오피스텔, 근린생활시설 등 건부지임.
[도로상태] 4면이 15-16m의 도로에 접하며 남측, 동측, 북측 도로는 일방통행로임.
[토지이용계획] 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)접합, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공공주택지구{공공주택 특별법}, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역{전술항공:5km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} [공부와의 차이] 해당 없음.
[참고사항] 현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.