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사건번호 2023 타경 2760를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 2760를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 의정부지방법원 남양주지원 / 2023 타경 2760 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 가평군 청평면 고성리 126 |
| 종류/대상 | 토지(임야) / 토지매각 |
| 면 적 | 토지 412.9 평 |
| 매각기일 | 2024-05-13 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 161,070,000원 |
| 최저입찰가 | 112,749,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 11,274,900원 |
| 청구금액 | 35,910,577원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-08 | 161,070,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-05-13 | 112,749,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
고성리 126 | 임야 | 1365㎡ (412.91평) |
| [감정평가 요약]
경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "고재마을" 남서측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지/버스정류장
[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "고재마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 소형 차량의 접근은 가능하나, 대중교통의 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도등으로 보아 다소 불편함. [이용상태] 부정형의 토지로서 동향 및 북향의 완만한 경사지이며, 활잡목이 소재하는 자연림 임. [도로상태] 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. [토지이용계획] 기호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2022-03-07), (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(2권역). [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상. 기 타 : - |
|||
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 | 2012년10월5일 |
근저당권
|
52,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2012년10월5일 |
지상권
|
말소 | |
| 4 | 2023년5월8일 |
압류
|
말소 | |
| 5 | 2023년7월11일 |
임의경매
|
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 관리지역/보전관리지역/보전산지/버스정류장
경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "고재마을" 남서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 입찰시작은 10:30이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2012. 10. 5. 근저당권입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 161,070,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,910,577원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 465,844,900원 49,961,114원 |
27% 4.6회 |
| 6개월 | 23건 | 592,670,917원 162,059,196원 |
39% 4회 |
| 12개월 | 53건 | 418,989,315원 133,210,096원 |
45% 3.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (15건)
