[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "호명리마을회관" 북동측 원거리에 위치하는 토지이며, 주위는 순수 산림지대내 임야, 농경지, 주택, 펜션 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 인근 대중교통시설과의 거리, 편의성 및 군내 간선도로와의 연계성 등으로 보아 전반적인 교통의 상황은 다소 불편시 됨.
[이용상태] 공히 사다리형의 서측 하향 급경사지의 토지로서, 현황 자연림임.
[도로상태] 일련번호 1-7) 토지는 현황 맹지이며, 8) 토지는 동측으로 도로(노폭 2.5m 내외)가 개설되어있음.
[토지이용계획] 일련번호 1) 토지: 보전관리지역, 자연녹지지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
일련번호 2) 토지: 자연녹지지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
일련번호 3-8) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
[제시외 물건] 대상물건 토지 지상에 소재하는 자연생 입목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 대상물건은 지형적 여건, 자연생 입목으로 인한 계절적인 상황 등으로 인하여 수차례 현장 실사를 실시하였으나, 사실상 현장 접근이 곤란한 상태로서, 개략적인 목측을 통하여 현장 확인을 하였으므로 경매 진행시 유의 바람.
일련번호 1) 토지는 2개의 용도지역(자연녹지지역 및 보전관리지역)에 걸쳐 소재하는 토지로서, 용도지역별 가중 평균단가를 적용하여 토지를 감정평가하되, 면적 비율은 지적도면에 의거하여 개략적으로 산출하였음.