상담받으시려면 먼저
사건번호 2023 타경 1910를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 1910를 말씀해 주세요
|
|
| 사건번호 | 의정부지방법원 남양주지원 / 2023 타경 1910 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 가평군 청평면 상천리 산326-45 |
| 종류/대상 | 토지(임야) / 토지지분매각 |
| 면 적 | 토지 200.0 평 |
| 매각기일 | 2024-05-13 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 13,814,900원 |
| 최저입찰가 | 4,738,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | (10%) 473,800원 |
| 청구금액 | 60,209,764원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-01-29 | 13,814,900 | 유찰 |
| 2 | 2024-03-04 | 9,670,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-04-08 | 6,769,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-05-13 | 4,738,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
상천리 산326-45 | 임야 | 661㎡ (199.95평) 1653분의661 정창호지분 |
| [감정평가 요약]
경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "상천저수지" 북서측 근거리에 위치/농림지역/버스정류장
[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "상천저수지" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근은 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 다소 불편합니다. [이용상태] 사다리형의 토지로서 자연림 상태입니다. [도로상태] 지적도 및 현황 맹지상태입니다. [토지이용계획] 농림지역, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> [제시외 물건] 없습니다. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다. |
|||
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 농림지역/버스정류장
경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "상천저수지" 북서측 근거리에 위치 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 입찰시작은 10:30이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021.08.10. 가압류입니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 465,844,900원 49,961,114원 |
27% 4.6회 |
| 6개월 | 23건 | 592,670,917원 162,059,196원 |
39% 4회 |
| 12개월 | 53건 | 418,989,315원 133,210,096원 |
45% 3.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (15건)
