사건번호 2021 타경 109424를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-01-10	149,714,000	매각
낙찰가 192,210,000원 (90%)
	2025-04-28	최고가매각허가취소결정
2	2026-01-29	149,714,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	삼성동 340-33	대	198.8㎡ (60.14평)
건물	대전천북로126번길 4-1	1층 주택	81.95㎡ (24.79평)
	대전천북로126번길 4-1	2층 주택	56.82㎡ (17.19평)
	대전천북로126번길 4-1	단층 부속건물	3.9㎡ (1.18평)
제시외건물	삼성동 340-33	발코니	5.1㎡ (1.54평)
	삼성동 340-33	보일러실 등	12.9㎡ (3.90평)
	삼성동 340-33	보일러실 등	3.6㎡ (1.09평)
	삼성동 340-33	화장실 등	6.3㎡ (1.91평)

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2017년6월16일	근저당권	62,400,000원	말소기준
3	2019년2월1일	근저당권	70,000,000원	말소
4	2019년6월21일	압류		말소
5	2020년3월10일	압류		말소
6	2021년10월21일	임의경매		말소
7	2021년11월5일	강제경매		말소
8	2023년4월21일	가압류	6,629,185원	말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2017년6월16일	근저당권	62,400,000원	말소기준
3	2019년2월1일	근저당권	70,000,000원	말소
4	2019년9월19일	가압류	11,299,728원	말소
5	2019년10월15일	압류		말소
6	2021년3월23일	압류		말소
7	2021년10월21일	임의경매		말소
8	2021년11월5일	강제경매		말소
9	2023년4월21일	가압류	6,629,185원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉣) 매각 포함. 대문은 건물감정평가 및 매각에 포함됨. 정원수(감나무 등)는 토지감정평가 및 매각에 포함됨.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	109,871,350원 77,010,000원	70% 1회
6개월	1건	109,871,350원 77,010,000원	70% 1회
12개월	7건	465,810,356원 275,007,357원	59% 2.1회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건