사건번호 2022 타경 30692를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2023-03-27	134,386,220	유찰
2	2023-05-01	94,070,000	매각
낙찰가 94,111,000원 (70%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	갈천동 산40-4	임야	204.11㎡ (61.74평) 이돈우지분 9분의 1
	갈천동 7-2	전	123.78㎡ (37.44평) 이돈우지분 9분의 1
	갈천동 6	대	57.56㎡ (17.41평) 이돈우지분 9분의 1
건물	새천년도로 584-19	단층 주택	6.53㎡ (1.98평) 이돈우지분 9분의 1
제시외건물	새천년도로 584-19	증축분	3.03㎡ (0.92평) 이돈우지분 9분의 1
제시외건물	새천년도로 584-19	가추 등	4.42㎡ (1.34평) 이돈우지분 9분의 1
[감정평가 요약] 1) 건물의 구조= 목조 시멘트 기와지붕 단층주택으로서, 위치/기와지붕/개별난방 [건물구조] 목조 시멘트 기와지붕 단층주택으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 내부 벽지 마감 등 창호 : 목조 창 구조임. [이용상태] 단독주택으로 이용 중임. [설비내역] 기본적인 위생 설비 및 개별난방설비 등을 갖추었음. [부합물/종물] 별첨 건물개황도 및 사진용지 참조. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
*목록5번-지상 분묘2기 소재하며 추가 분묘소재여부 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
주의사항
일괄매각, 제시외 건물 포함 지분매각으로 공유자의 우선매수권행사 1회로 제한함 목록5번-지상 분묘2기 소재하며, 추가 분묘소재여부 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음), 분묘로 인해 제한 받는 가격임 목록6-현황은 일부 도로임, 농지취득자격증명 불필요하다는 삼척시의 사실조회회신서 제출됨 목록7번-매각에서 제외하는 소유자 불분명한 이동 및 철거용이한 비닐하우스(농막) 1동 소재함 목록5~7번-고도지구, 군사기지 및 군사시설 보호구역으로 공법상 제한 받는 가격임

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	1건	1,645,354,400원 811,111,000원	49% 2회
12개월	1건	1,645,354,400원 811,111,000원	49% 2회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건