[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 ‘유가읍 행정복지센터’ 북동측 인근에 위치하는 구분소유부동산(아파트)인 ‘하나리움퀸즈파트 104동 9층 901호(집합건축물대장상 전유부분면적:59.9814㎡, 계단식, 남동향)" 단위세대로서 부근은 시외곽지의 택지개발지구내 도로변상가지대와 후면의 아파트단지,일반주택지대등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 단지까지 일반차량 출입 원할하며, 시외곽지대에 위치하나 택지개발지구내로서 대중교통을 포함한 일반교통여건 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 9층 901호 단위세대로서, -사용승인일자: 2015.04.07 -외벽: 몰탈위 페인트마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 장판지,타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.
[이용상태] 아파트(집합건축물대장 건축물 현황도상 방3,거실,주방,화장실 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생, 급·배수시설등과 소화시설, 엘리베이터설비,도시가스 개별 난방설비등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대지권 대상인 토지는 장방형의 토지로서 인근지와 등고평탄하며 "아파트 부지"로 이용중임.
[도로상태] 본 단지 북측 및 동측으로 왕복 6차선,서측으로 왕복 4차선도로에 각 접하고 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역(2013-12-20),제1종지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청확인),대로3류(폭25m-30m)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(2013-12-20)(접합),특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>,경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-04-08)(포산중학교)<교육환경보호에 관한법률>,절대보호구역(2016-04-08)(포산중학교),<교육환경보호에 관한 법률>,일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,연구개발특구(2015-12-07)(테크로폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>,일반주거지역<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상.
2) 기타: 본건 내부는 현장조사시 관계인 부재등의 사유로 현황 도면을 기준으로 주변탐문 등에 의거한 일반적 이용상황 등을 고려 판단하였으니 낙찰시 참고 하시기 바랍니다.