1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 "정원초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "정관롯데캐슬2차" 207동 12층 1201호로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(207동)내 12층 1201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샤시창호임.
내부 및 내부 마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 북동하향 완경사지대내 조성된 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 25m내외, 남측으로 노폭 약 20m내외, 동측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로와, 북측으로 노폭 약 8m내외의 보행자전용도로에 각각 접하며, 단지내 가로망이 정비되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호① : 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -