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사건번호 2024 타경 4383를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 4383 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 금정구 금정로233번길 63, 102동 27층2704호 (구서동,구서역두산위브포세이돈) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 2.7 평 / 건물 18.1 평 |
| 매각기일 | 2025-03-19 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 401,000,000원 |
| 최저입찰가 | 280,700,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 28,070,000원 |
| 청구금액 | 226,694,153원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-12 | 401,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-19 | 280,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
구서동 1078 | 3927.1 분의 9.0414 | 9.0414㎡ (2.74평) |
| 건물 |
구서동 1078 | 구서역두산위브포세이돈 102동 27층 2704호 | 59.9616㎡ (18.14평) |
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
약정/금지사항/환매특약
|
말소 | ||
| 2 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2020년10월28일 |
근저당권 |
264,960,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월31일 |
근저당권 |
124,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년7월27일 |
가압류 |
90,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년8월14일 |
가압류 |
19,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년8월14일 |
가압류 |
30,246,233원 | 말소 |
| 7 | 2023년9월8일 |
가압류 |
20,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2023년9월21일 |
가압류 |
10,000,000원 | 말소 |
| 9 | 2023년10월6일 |
가압류 |
30,000,000원 | 말소 |
| 10 | 2023년11월9일 |
가압류 |
18,587,169원 | 말소 |
| 11 | 2024년8월14일 |
임의경매 |
말소 | |
| 12 | 2024년8월19일 |
압류 |
말소 | |
| 13 | 2024년9월23일 |
가압류 |
28,730,253원 | 말소 |
| 14 | 2024년10월14일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-19입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19 | 330473684 245133621 |
73 2.3 |
| 6개월 | 46 | 369847826 281634541 |
74 1.9 |
| 12개월 | 78 | 332051282 254094984 |
74 2 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (9건)
