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사건번호 2023 타경 63699를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 63699를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2023 타경 63699 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 금정구 금강로 502, 208동 20층2002호 (구서동,구서동롯데캐슬골드) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 10.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 매각기일 | 2025-03-14 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 571,000,000원 |
| 최저입찰가 | 571,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 57,100,000원 |
| 청구금액 | 1,013,089,344원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-13 | 571,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-03-14 | 571,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금강로 502 | 68157.3 분의 35.41 | 35.41㎡ (10.71평) |
| 건물 |
금강로 502 | 20층2002호 (구서동,구서동롯데캐슬골드) 철근콘크리트구조 | 84.98㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 금정구 구서동 소재 "두실초등학교" 남서측 인근에 위치/시내버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "두실초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부위는 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 각종 점포, 공동주택 등으로 형성된 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하고 인근에 시내버스정류장과 지하철1호선 "구서역"이 위치하여 일반적인 대중 교통사정은 무난함. [건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층건내 20층 2002호로서(사용승인: 2006.02.10) - 외벽: 몰탈위 페인팅 등- 내벽: 벽지마감 등- 창호: 샷시 이중창 등의 구조임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비, 무인공동현관 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 동하향의 완경사지대내 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. [도로상태] 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 보통임. [토지이용계획] ---- [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2010년2월3일 |
근저당권 |
192,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2015년8월26일 |
근저당권 |
70,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년6월17일 |
가압류 |
250,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년12월11일 |
근저당권 |
200,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년12월13일 |
강제경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 버스정류장/시내버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조
부산광역시 금정구 구서동 소재 "두실초등학교" 남서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-14입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2010. 2. 3. 근저당권입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2024.08.06] 채무자겸소유자 정OO 매각기일연기신청 제출 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23 | 320130435 240372887 |
74 2.1 |
| 6개월 | 46 | 369847826 281634541 |
74 1.9 |
| 12개월 | 78 | 332051282 254094984 |
74 2 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (9건)
