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사건번호 2024 타경 56573를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 56573를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2024 타경 56573 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 순천시 비봉2길 22, 102동 1층114호 (조례동,시대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 4.2 평 / 건물 11.3 평 |
| 매각기일 | 2025-03-10 (오늘입찰) |
| 감정가 | 56,000,000원 |
| 최저입찰가 | 39,200,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 3,920,000원 |
| 청구금액 | 32,826,902원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-20 | 56,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-10 | 39,200,000 | 매각 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
비봉2길 22 | 48952.0 분의 13.82 | 13.82㎡ (4.18평) |
| 건물 |
비봉2길 22 | 1층114호 (조례동,시대아파트) 철근콘크리트구조 | 37.388㎡ (11.31평) |
| [감정평가 요약]
평가대상은 순천시 조례동 소재 시대아파트 102동 내에 위치/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방
[위치/주위환경] 평가대상은 순천시 조례동 소재 시대아파트 102동 내에 위치하며, 총9개동2,794 세대 규모의 아파트단지임.
[교통상황] 차량 통행 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 있어 대중교통 사정 무난함. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 1층 일부로, 향은 남향, 출입구는 복도식임. [이용상태] 주거용 아파트임. [설비내역] 개별난방, 급탕시설 등임. [토지형상/이용상태] 남측 하향 완경사지대에 위치한 아파트부지임. [도로상태] 진입로 사정 무난함. [토지이용계획] - [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2016년7월6일 |
근저당권 |
43,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년5월28일 |
가압류 |
18,530,331원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월19일 |
가압류 |
27,429,260원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월4일 |
임의경매 |
말소 | |
| 6 | 2024년7월18일 |
가압류 |
16,335,874원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 체납관리비 3,322,260원 있음 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 버스정류장/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방
평가대상은 순천시 조례동 소재 시대아파트 102동 내에 위치 이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 24 | 208125000 157754094 |
75 1.6 |
| 6개월 | 50 | 194440000 150933882 |
76 1.5 |
| 12개월 | 96 | 203694063 159433717 |
79 1.3 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (13건)
