[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방법원" 서측 인근의 구분건물(인천광역시 미추홀구 학익동 264-4외 10필지 제1층 제116호)로서 주위는 주상혼용지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트 경사지붕 12층 중 제1층 제116호로서,외벽 : 석재붙임 등 마감창호 : 시스템 창호 등 마감입니다.
[이용상태] 등기사항전부증명서상 "근린생활시설 및 업무시설"로서, 현황 공사중단된 미사용승인 건물(공실)입니다.
[설비내역] 외관 육안 확인으로 전기설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있으나, 미사용승인 건물로서 제반 부대설비 등의 정상작동 여부와 하자의 가능성 등은 경매참여자께서 별도 확인이 필요합니다.
[토지형상/이용상태] 11필지 일단의 가장형의 토지로서, "근린생활시설 및 업무시설" 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약 25m 및 남서측, 남동측, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1)-(11) : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(학익시장지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]) , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
[공부와의 차이] 기준시점 현재 미사용승인 구분건물로서 공사 중단된 상태입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기준시점 유치권 행사중이라는 부착물이 본건 소재 건물 다수에 부착되어 있는바 경매참여자께서는 주의 바랍니다.