[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 "신천시장네거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린상가 및 기존주택 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층건 중 1층 120호, 2층 221호 단위상가로서, - 외벽 : 화강석, 인조석, 복합판넬 - 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 타일 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 - 창호 : 복층유리임.
[이용상태] 기호1),2)는 판매시설로서 현장조사일 현재 공실상태임.
[설비내역] 공동위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기, 에스컬레이터, 천정형시스템 냉난방설비 되어있음.
[토지형상/이용상태] 자체지반 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서 오피스텔 및 판매근린생활시설 등으로 이용 중임.
[도로상태] 단지 남서측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 폭 약 8M의 도로와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류 (폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 시장정비구역임.
[공부와의 차이] - [참고사항] - 현장조사일 현재 공실임.
- 본건은 전체 지분 중 오경숙 지분(각 1/2)에 대한 평가임.