[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어더리브스퀘어(구 신천시장)" 2층 250호 구분건물인 판매시설로서, 주위는 대단위 아파트단지 인근의 노선상가지대의 오피스텔 등의 주상복합건물로서 환경 보통임.
[교통상황] 제반 차량 출입 용이하고 간선도로변에 소재하므로 제반 교통사정 양호함.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상15층 건물 중 2층 250호 단위점포로서 외벽 : 인조석 및 석재 외장 및 복합 판넬 등 마감 내벽 ; 모르터 위 페인팅, 타일 , 창호벽 등 마감 바닥 : 바닥재 타일(어스타일) 등 마감 창호 ; 페어글라스 창호 등 마감 - 각 단위점포간의 경계는 없는 개방형이나 바닥에 단위점포의 호 및 경계표지가 설치된 상태이며, 본건은 남측부분 외에는 벽체등으로 구분이 가능한 상태임.
[이용상태] 판매시설 - 공실임 [설비내역] 위생,급배수설비, 화재탐지 및 경보시설, 소화전, 스프링클러 등 소화설비, 승강기(승객 및 화물운반용), 에스컬레이터, 천정형 시스템냉.난방설비 등.
[토지형상/이용상태] 삼각형에 가까운 토지로서 인접지대와 평탄한 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설(영화관)등의 부지임.
[도로상태] 서측 및 남서측(복개도로) 폭 약 30m 의 포장도로, 동측 폭 약 15m, 북측 폭 약 8m 의 포장도로와 4면이 접함.
[토지이용계획] 준주거지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법><추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건 및 2층 상가의 대부분이 공실이며, 일부 미분양상가는 분양 중인 것으로 조사됨.