[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 범어동에 소재(청구네거리 남측 인근)하는 구분소유부동산(구분건물-근린생활시설)인 ‘범어더리브스퀘어 1층 120호/2층 221호(집합건축물대장상 전유부분 면적: 각 30.21㎡중 1/2, 29.48㎡중 1/2 )" 각 단위 상가로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세대,아파트 등 일반주택지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양호시됨.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 중 1층120호/ 2층221호 단위상가로서, 각 -사용승인일자: 2020.11.13 -외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등 -내벽: 주벽체- 몰탈위 페인트 및 타일 마감 등, 기타 벽체 없음 -바닥: 아스타일 마감 등 -창호: 페어글래스 창호임.
[이용상태] 일련번호(1): 공부상 "판매시설"이나 현재 공실임.
일련번호(2): 공부상 "판매시설"이나 현재 공실임.
[설비내역] 공동 위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 엘리베이터 설비, 천정형 냉난방설비, 에스컬레이트 설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대지권 대상인 토지는 삼각형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "상업용 및 업무용건부지" 로 이용중임.
[도로상태] 본 구분건물 남서측으로 약 30미터, 동측으로 약 18미터, 북측으로 약8미터 가량의 포장도로에 각 접하고 있음.
[토지이용계획] 대지권 대상인 토지:준주거지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한특별법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상.
2) 기타: 본건 일련번호 (1)(2)는 벽체없이 바닥경계로 구획되어 있는 구분소유건물인 점 참 고하시기 바랍니다.(별첨 "사진용지"참조)