[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서초등학교 북서측 인근에 위치하는 구서우성 아파트 6동 1층 102호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 각종근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대 입니다.
[교통상황] 본건까지 제반차량 접근 가능하면, 인근에 마을버스 및 시내버스 정류장이 소재하고 동측으로 직선거리 약 500미터 지점에 도시철도 1호선 두실역이 위치하여 제반교통사정 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리조 스라브지붕 13층 6동 건물 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지등 마감, 창호 : 샤시 창호로 되어 있습니다.
[이용상태] 공동주택(아파트) 입니다.
[설비내역] 급수 및 배수시설, 위생설비, 승강기설비, 도시가스 시설등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 동하향의 경사지대 내 3필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 단지 및 그 부속시설의 부지로 이용 중 입니다.
[도로상태] 본건 아파트 부지 서측 등으로 도로에 접하며 단지내 가로망 정비되어 있습니다.
[토지이용계획] 기호 1 - 3 : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 일반도로(2016-10-18)
(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)
기호 1,2 : 소로1류(폭 10m-12m)(접합)
기호 1 : 도로(저촉) 입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 확인하지 못하였습니다.
기타참고 사항 : 본건은 오형선 지분 2분의 1에 대한 평가이며, 본건 아파트는 별동 으로 수영장동이 소재하여 세대공유로 소유하고 있으나 본건 의뢰 목록에 제시되지 아니하여 이를 감안하지 아니하고 평가하였습니다.