[위치/주위환경] 평가대상 물건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 도시철도1호선 "구서역’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 시장, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 "구서역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트(무량판)구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 지하1층 지상32층 건물 내 제32층 제3201로서, 현상은 양호함.
ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 평가대상 동측 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상기 타 : 평가대상은 펜트하우스로서 서비스면적(테라스 등) 등을 고려함.