[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "부평초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거 및 상업시설 등이 혼재하는지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 계산역(인천지하철1호선)이소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제지하층 제1호로서,외벽 : 타일 붙임 마감 등창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
[설비내역] 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육시설팀에 문의)<인천광역시문화재보호조례>.
[공부와의 차이] 본건은 대지권의 목적인 토지의 표시상 "인천직할시 북구 계산동"으로 등재되어 있으나,토지대장상 "1995년 03월 01일"자로 북구에서 "인천광역시 계양구 계산동"으로 행정관할구역변경됨.
[참고사항] - 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 다음과 같은 바, 경매 참여시 별도 확인이 요구됨.
임차보증금 금69,000,000원 범위 지하층 1호 49.14㎡ 전부 임대차계약일자 2021년8월21일 주민등록일자 2021년9월17일 점유개시일자 2021년9월17일 확정일자 2021년8월31일 임차권자 김**- 기타사항 미상임.