[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천간석초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선-모래내시장역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
[건물구조] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제지하층 제지하2호로서,- 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등- 창호 : 하이샷시 창호 마감임.
[이용상태] 연립주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
[설비내역] 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 남측으로 폭 약 6-7M의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 대상물건 임대관계는 미상임.