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사건번호 2024 타경 102016를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 102016를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 102016 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 정관4로 24, 112동 13층1301호 (동일스위트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 14.1 평 / 건물 22.5 평 |
| 매각기일 | 2024-12-30 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 296,000,000원 |
| 최저입찰가 | 236,800,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | (10%) 23,680,000원 |
| 청구금액 | 146,850,378원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-25 | 296,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-12-30 | 236,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
정관4로 24 | 83714.6 분의 46.7594 | 46.759㎡ (14.14평) |
| 건물 |
정관4로 24 | 13층1301호 (동일스위트) 철근콘크리트구조 | 74.258㎡ (22.46평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "정관초등학교" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕/지역난방
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "정관초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 대단지 아파트, 단지내 상가, 교육시설등으로 형성된 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. [건물구조] 철근콘크리트조 경사지붕 20층건물내 제112동 제13층 제1301호로서외벽:몰탈위 페인팅, 하부 화강석 돌붙임 등내벽:벽지마감 등창호:플라스틱창호 등임. [이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지역난방설비 등을 갖추고 있음. [토지형상/이용상태] 북동하향 완경사지대내 평탄조성한 부정형토지로서 아파트건부지로 이용중임. [도로상태] 단지내가로망이 정비되어 있음. [토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류접합, 특수도로, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1)임대관계:미상임2)기 타:없 음. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2015년4월13일 |
근저당권 |
184,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2015년5월28일 |
압류 |
말소 | |
| 4 | 2016년2월2일 |
압류 |
말소 | |
| 5 | 2018년8월2일 |
압류 |
말소 | |
| 6 | 2021년12월2일 |
가압류 |
111,169,271원 | 말소 |
| 7 | 2022년12월5일 |
압류 |
말소 | |
| 8 | 2024년3월4일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕/지역난방
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "정관초등학교" 북서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-12-30입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2015.04.13. 근저당권입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 24건 | 354,375,000원 297,874,817원 |
83% 1.3회 |
| 6개월 | 43건 | 328,302,326원 271,081,618원 |
81% 1.3회 |
| 12개월 | 64건 | 335,750,000원 274,549,522원 |
81% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (9건)
