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사건번호 2023 타경 4405를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 4405를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2023 타경 4405 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 모전1길 9, 315동 10층1006호 (동일스위트3차) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 13.1 평 / 건물 20.0 평 |
| 매각기일 | 2025-01-21 (입찰 32일전) |
| 감정가 | 240,000,000원 |
| 최저입찰가 | 192,000,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | (10%) 19,200,000원 |
| 청구금액 | 136,398,302원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-24 | 240,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-10-29 | 192,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 202,999,900원 (85%) | |||
| 2024-12-13 | 미납 | ||
| 3 | 2025-01-21 | 192,000,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
모전1길 9 | 84598.0 분의 43.2136 | 43.213㎡ (13.07평) |
| 건물 |
모전1길 9 | 10층1006호 (동일스위트3차) 철근콘크리트구조 | 65.9876㎡ (19.96평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 모전중학교 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/지역난방/열병합
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 모전중학교 남동측 인근에 위치하는 동일스위트3차 315동 10층 1006호이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량출입 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 대중교통 사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 10층 1006호로서,외부 : 스톤코트 마감. 창호 : 샤시창 구조임. [이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임. [설비내역] 급 배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관기설비, 열병합 지역난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 남동하향 경사지대내 사다리형에 유사한 토지로 아파트 및 부속상가 부지로 이용중임. [도로상태] 북동측으로 폭 약20M, 남동측으로 폭 약 15M 도로에 접함. [토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(부고제2008-495호)(접함), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] (1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2014년8월14일 |
근저당권 |
130,680,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2015년6월3일 |
근저당권 |
40,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년10월16일 |
임의경매 |
말소 | |
| 5 | 2023년11월8일 |
가압류 |
4,175,038원 | 말소 |
| 6 | 2023년12월21일 |
가압류 |
14,265,267원 | 말소 |
| 7 | 2024년4월29일 |
압류 |
말소 | |
| 8 | 2024년5월7일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/지역난방/열병합
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 모전중학교 남동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2014.08.14 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 21건 | 374,761,905원 313,080,128원 |
83% 1.3회 |
| 6개월 | 38건 | 352,710,526원 292,755,831원 |
82% 1.3회 |
| 12개월 | 51건 | 353,000,000원 283,440,245원 |
81% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (9건)
