[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재‘상남시장’남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 위락시설 등으로 형성되어 있는 도심상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내, 제1층 제102로서 외 벽 : 복합판넬, 패어글래스창 등 마감 내 벽 : 인테리어마감 입니다.
[이용상태] 기호1)의 집합건축물대장상 용도는 "판매시설(상점)" 이며 현황 "일반음식점(상호:바다야)"으로 이용중입니다.
[설비내역] 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 가장형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
[도로상태] 대상 물건이 속한 건물 북동측 및 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] -대지권의 목적인 토지 기호(1),(2) 공히 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역) 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
②대상물건 기호1)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.