[위치/주위환경] 본건 아파트단지는 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "천안용곡중학교" 서측 인근에위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어있는 아파트지대이며,접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층으로 (사용승인일: 2009.06.24)
외벽 : 페인팅 및 석재붙임 등내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.
[이용상태] 아파트(방3, 멀티룸, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지 기호(1,2) 일단지로서 장방형의 평지인 토지로서 "아파트부지"로이용중임.
[도로상태] 본건 아파트단지 북측으로 왕복4차선, 서측과 남측으로 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨.
[토지이용계획] - 용곡동 482-16 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(신방동훈아파트), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(더그림유치원), 상대보호구역(천안신용초등학교 상대정화구역), 상대보호구역(천안용곡중학교 상대정화구역), 상대보호구역(천안용곡초등학교(상대정화구역)), 절대보호구역(천안신용초등학교 절대정화구역), 절대보호구역(천안용곡중학교).
- 용곡동 616 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(신방동훈아파트), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함),가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(더그림유치원), 상대보호구역(천안신용초등학교 상대정화구역), 상대보호구역(천안용곡중학교 상대정화구역), 절대보호구역(천안신용초등학교 절대정화구역), 절대보호구역(천안용곡중학교).
[공부와의 차이] 본건 대지권의 목적인 토지 기호(2) "신방동 40-18"은 "용곡동 616"으로 행정구역이변경되었으니 참고하시기 바랍니다. (건축물대장 및 토지대장상 변경등재됨.)
[참고사항] 임대관계는 미상이며,본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.