[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 <도시철도2호선 "해운대역> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 로변 상가지대로서, 공동주택, 각종 상가 및 점포, 숙박시설, 업무시설, 상업용빌딩 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도2호선 "해운대역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상45층 건 101동 31층 3107호로서2019.10.30 사용승인되었으며 외벽 : 모르타르위 인조대리석치장 및 페인팅마감 등,내벽 : 벽지도배 및 인테리어시공마감 등,창호 : 시스템창호등 임.
[이용상태] 기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 천정형 냉난방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 주변 가로망 확보상태 양호함.
[토지이용계획] 일반상업지역,방화지구,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(150m이하)<건축법>,온천지구(해운대온천)<온천법> [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 임대관계 : 감정평가 목적을 고려하여 임대관계는 생략하였는바 경매 진행시 참고바람.
나. 기 타 : --