[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 우동에 소재하는 "수영만요트경기장"의 남동측에 소재하는 해운대아이파크 주동1동 66층 6601호로서 부근은 초고층 아파트 및 주상복합구분건물, 오피스텔, 근린생활시설 및 관공서, 학교 등으로 형성되어 있으며 현칭 "마린시티"내에 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 부근에 도보로 약 19분 내외에 부산지하철2호선(동백역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 지하6층 지상66층 건물[주동1동] 내 단위호로서[사용승인일: 2011.11.03]·외 벽: 알루미늄 복합판넬 및 강화유리 마감.
·창 호: 페어글래스창호임.
[이용상태] 집합건축물대장상 아파트이며 소유자 및 이해관계인이 부재하여 폐문되어 있어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰 시 재확인 하시기 바람.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전 및 화재탐지,경보설비, 도시가스, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해원초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2016.12.01)<자연재해대책법> 개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔) 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ·임대관계: 미상임.
·기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 동류형 물건, 관련 공부 및 외부관찰, 주민탐문 및 평가사례 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바람.