[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래동행정복지센터" 남측 인근에 위치하고부근은 주상복합건물,오피스텔,근린생활시설,아파트 등이 소재하고 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "구래역" 및 노선버스정류장이소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 2019년 11월 29일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층건중제9층 제914호로외벽:석재 및 페인팅마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등 [이용상태] 오피스텔로 이용되고 있음.
[설비내역] 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 1필지 장방형의 토지로 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 남측과 북측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역,제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>,하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.
2023카임220(2023.02.21)
임차보증금: 152,000,000원 범 위: 건물의 전부 임대차계약일자: 2021.02.15 주민등록일자: 2021.02.22 점유개시일자: 2021.02.26 확정일자: 2021.02.22 임차권자: 이승연(870915-*******),경기도 김포시 김포한강4로 535, 앨리츠골드 914호