[위치/주위환경] 본건은 서울시 금천구 독산동 소재 "독산3동주민센터" 북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택 및 단독주택, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내에 구분 소유된 7층 708호로서, 외벽 : 석재붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등 [이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 [토지형상/이용상태] 3필 일단지 부정형의 토지로서 주상용 건부지임.
[도로상태] 동측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.
[토지이용계획] 대표번지 독산동 973-1번지 기준 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한 사항 별도 확인: 도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요항), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) [공부와의 차이] - [참고사항] 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합 건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동오피스텔 표준적 물건 상황을 기준하여 평가하였음.