[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 "금나래초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지등의 공동주택과 업무시설, 공공시설, 각종 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임 [교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 "독산역"등이소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함 [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상39층건(사용승인일자: 2019. 3. 28)중 제 17층 제 1702호로, 외벽: 외장석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 새시창등임 [이용상태] 오피스텔로 이용중이며 후면 "내부구조도" 참조바람 [설비내역] 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비,화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설등이 되어 있음 [토지형상/이용상태] 본건은 장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(오피스텔)부지로 이용중임 [도로상태] 본건 북측으로 약 20미터폭, 서측으로 약 45 - 50미터폭(시흥대로)의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임 [토지이용계획] 도시지역, 준주거지역(2013-08-22), 지구단위계획구역(금천구심), 중로1류(폭 20m-25m)
(2013-08-22)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-22)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 임대내역은 미상임