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사건번호 2023 타경 15815를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 15815를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2023 타경 15815 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 미추로 8, 8층802호 (숭의동,더젠시티) |
| 종류/대상 | 오피스텔 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 5.0 평 / 건물 25.6 평 |
| 매각기일 | 2024-11-20 (입찰 30일전) |
| 감정가 | 244,000,000원 |
| 최저입찰가 | 119,560,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | (10%) 11,956,000원 |
| 청구금액 | 153,715,703원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-02 | 244,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-10-18 | 170,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-11-20 | 119,560,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
미추로 8 | 411.5 분의 16.53 | 16.53㎡ (5.00평) |
| 건물 |
미추로 8 | 8층802호 (숭의동,더젠시티) 철근콘크리트구조 | 84.69㎡ (25.62평) |
| [감정평가 요약]
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측으로 약250미터 위치/일반상업지역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측으로 약250미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층내의 8층 802호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임. [이용상태] 오피스텔로 이용중임. [설비내역] 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 장방형의 오피스텔 부지로 이용중임. [도로상태] 남서측으로 20미터, 북동측으로 약4미터의 포장도로에 각각 접함. [토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역 과밀억제권역. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2018년6월22일 |
근저당권 |
201,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년2월22일 |
가압류 |
5,411,517원 | 말소 |
| 4 | 2023년4월26일 |
가압류 |
20,125,905원 | 말소 |
| 5 | 2023년6월15일 |
가압류 |
45,323,363원 | 말소 |
| 6 | 2023년11월15일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 상업지역/일반상업지역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측으로 약250미터 위치 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2018.06.22.근저당권입니다.
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 123건 | 209,046,341원 133,637,294원 |
64% 2.1회 |
| 6개월 | 231건 | 210,358,009원 134,465,873원 |
64% 2.5회 |
| 12개월 | 300건 | 208,146,167원 130,019,953원 |
62% 2.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (48건)
