[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례중학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물(팍스타운 제3층 제307호 외 2개호호로서, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(냉정역)이 소재하여 전반적인 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕규 모 : 지상17층 건물 내 제3층 307호 외 2개호외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등창 호 : 하이샷시창 구조※ 이해관계인의 폐문·부재 등으로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남하향 경사지대 내 부지 조성된 부정형 토지로서 일단의 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 북측 가야대로에 접해 있고 서측으로 차량 통행이 가능한 도로에 접하고 있으며 주변 가로망 상태 양호함.
[토지이용계획] 공히 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>이며, 기호(1)은 도로 (접합)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.