[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "덕성초등학교" 남측 인근에 위치하는 덕천동부국6동 2층 626호로서, 부근은 노선상가지대의 후면에 위치하며 신축 및 구축 아파트단지,근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2,3호선 "덕천역" 이 소재하고 있어 제반 교통사정은 편리함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 2층 626호로서,외벽: 몰탈위페인팅마감,내벽: 벽지마감 등,창호: 샷시창구조임.
[이용상태] 집합건축물대장상 "공동주택" 임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건단지 북측으로 폭 약15미터, 동측,서측 및 남측으로 폭 약8미터 및 6미터 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 용도구역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(72M이하)),상대보호구역(덕성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임,2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.