[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "부산자동차고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 주상용 주택, 단독주택, 제조업소 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트 평스라브지붕 101동 지하2층 지상25층 건내 1층 101호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
[이용상태] 어린이집으로 사용하였던 것으로 조사되나 공부상 용도는 "아파트"임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 북하향 경사지내 부정형의 토지로 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지내 가로망 정비되어 있으며, 단지내 가로망을 통해 외곽공도에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역(2020-11-25)(자연녹지지역), 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기타사항: 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰 등에 의거 하였으며 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.