[위치/주위환경] 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 남동측 인근에 위치하는 송도탑스빌 제10층제1003호로서, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 송도해수욕장, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상33층건 내 제10층 제1003호로서외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감창호 : 샤시창 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남하향 완경사지 내 조성된 17필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] (1-3,5-9,12) 암남동 255-1, 255-2, 255-4, 256-1, 256-2, 256-3, 256-4, 256-5, 257-4: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호 에 관한 법률> 가축사육제한구역임.
(4) 암남동 255-8: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호 구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역임.
(10,11,13-15) 암남동 257-2, 257-3, 257-5, 257-7, 258-6: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축 사육제한구역임.
(16) 암남동 261-4: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2021-09-06)(공동 어시장 일원)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역임.
(17) 암남동 261-5: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2021-09-06)(공동 어시장 일원)(접합) 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한 구역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.