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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 60812 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2023 타경 60812 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 영도구 태종로 702, 101동 25층2502호 (동삼동,에덴금호타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 5.5 평 / 건물 17.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-01-07 () |
| 감정가 | 132,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 64,680,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,468,000원 |
| 청구금액 | 96,201,430원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-29 | 132,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-12-03 | 92,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-01-07 | 64,680,000 | 매각 |
| 낙찰가 86,900,000원 (66%) | |||
| 2025-02-17 | 진행 | ||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
태종로 702 | 7627 분의 18.16 | 18.16㎡ (5.49평) |
| 건물 |
태종로 702 | 25층2502호 (동삼동,에덴금호타운) 철근콘크리트구조 | 59.22㎡ (17.91평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 영도구 동삼동 소재"부산해사고등학교"남서측 인근에 위치/주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재"부산해사고등학교"남서측 인근에 위치하는에덴금호타운 101동 25층 2502호로서 주위는 아파트단지,근린생활시설 등이 소재하며주거환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근가능하며,인근에 시내버스정류장이 소재하여,교통사정은보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건 내 25층 2502호로서외벽 :콘크리트위 페인팅마감등. 창호 :샷시창구조임. [이용상태] 공동주택(아파트)임. [설비내역] 위생 및 급.배수설비,도시가스설비 승강기설비등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 부정형의 토지로 공동주택(아파트)부지임. [도로상태] 북측으로 약20-25미터의 중로와 접함. [토지이용계획] 제2종 일반주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-01-25)(부산해사고등학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재 보호법>. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며,기타 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2020년3월3일 |
근저당권 |
104,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년4월10일 |
가압류 |
68,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년10월4일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 250,666,667원 151,981,922원 |
57% 2.9회 |
| 6개월 | 43건 | 238,534,884원 141,221,332원 |
57% 3.7회 |
| 12개월 | 65건 | 237,630,769원 150,246,999원 |
62% 3.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (9건)
