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사건번호 2023 타경 63637를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 63637를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2023 타경 63637 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 영도구 중리북로21번길 10, 4층401호 (동삼동,비룡벨로스텔라) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 16.1 평 / 건물 22.2 평 |
| 매각기일 | 2024-12-19 () |
| 감정가 | 236,000,000원 |
| 최저입찰가 | 96,666,000원 (감정가의 41%) |
| 입찰보증금 | (10%) 9,666,600원 |
| 청구금액 | 200,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-01 | 236,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-09-05 | 188,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-10-10 | 151,040,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-11-14 | 120,832,000 | 유찰 |
| 5 | 2024-12-19 | 96,666,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중리북로21번길 10 | 2099.1 분의 53.2709 | 53.27㎡ (16.11평) |
| 건물 |
중리북로21번길 10 | 4층401호 (동삼동,비룡벨로스텔라) 구조 | 73.2244㎡ (22.15평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 영도구 동삼동 소재 “부산체육중학교” 동측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 “부산체육중학교” 동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하1층, 지상12층 건내제4층 제401호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석붙임 등 마감,창호 : 하이샷시창 등 구조임. [이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임. [설비내역] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 본건은 남하향의 완경사지에 위치한 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함. [토지이용계획] ㅡ [공부와의 차이] ㅡ [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년5월3일 |
전세권 |
200,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년5월3일 |
근저당권 |
168,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년11월29일 |
가압류 |
300,993,181,965원 | 말소 |
| 5 | 2023년12월7일 |
강제경매 |
말소 | |
| 6 | 2024년2월5일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
부산광역시 영도구 동삼동 소재 “부산체육중학교” 동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021.05.03. 전세권입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 237,869,565원 146,044,383원 |
59% 4.1회 |
| 6개월 | 40건 | 243,750,000원 145,313,165원 |
58% 3.8회 |
| 12개월 | 62건 | 240,951,613원 153,323,617원 |
63% 3.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (10건)
