[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재IC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용부동산, 업무용 부동산, 대형마트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조,일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 내 제1층 제패션관1층 제1119호 외 8개호로서,(사용승인일 : 20005-02-23)
외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 내 벽 : 인테리어 마감창 호 : 페어그라스 창호 등임.
[이용상태] 기호(1)- 기호(3), 기호(4)- 기호(5), 기호(6)- 기호(7), 기호(8)- 기호(9)는 각 벽체구분이 없이 판매 및 영업시설로 이용중임.
- 기호 (1) - 기호 (3) : 판매시설 (상호 Lafuma 영업중단 상태)
기호 (4) - 기호 (5) : 판매시설 (상호 SKONOO, Dr Martens)
기호 (6) - 기호 (7) : 판매시설 (상호 LUOGO)
기호 (8) - 기호 (9) : 판매시설 (상호 TNGT)로 이용 중임.
[설비내역] 급배수설비 및 기본적인 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 에스컬레이터, 주차장시설등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 판매및영업시설 및 업무시설 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 50미터 내외, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각가 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안), 도로(접합), 유통업무설비(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴),지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) 허용용적률-400%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물 높이 : 1.5D이하 건축한계선 : 폭 3m [공부와의 차이] -.
[참고사항] -. 임대관계는 미상임.