1)위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 소재 "무거초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지상15층 건물 내 1층 103호 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등 창호: 샷시임.
4)이용상태 공동주택(아파트)임.
5)설비내역 급배수 및 위생 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 북동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(굴화4지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상.
2. 기타: 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.