1)위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 상북면 이천리 소재 "이천마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 주상 용, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호2 토지 : 완경사지대의 사다리형의 토지로서 축사부지로 이용하고 있습니다.
기호3 토지 : 완경사지대의 부정형의 토지로서 전(휴경지)상태로 이용하고 있습니다.
4)인접 도로상태 북측으로 폭 약3미터내외, 남측으로 폭 약2미터내외의 포장도로에 각각 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호2 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 기호3 토지 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축 종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상입니다.
-기타 : 없습니다.
1)건물의 구조 블럭조 스레트지붕 단층(사용승인일 : 1993.11.06)건으로서, 외벽 : 블럭노출쌓기 등 내벽 : 블럭노출쌓기 등 창호 : 목재창 등 2)이용상태 가축용 축사(염소 등)로 이용하고 있습니다.
3)설비내역 특별한 설비는 없습니다.
4)부합물 및 종물 ㄱ. 블럭조 스레트지붕 단층 창고 약9㎡, ㄴ. 파이프조 비닐지붕 단층 비닐하우스 약15㎡, ㄷ. 파이프조 노출형 단층 가축용 약30.25㎡가 소재하고 있어 감정목적을 참작하여 감정평 가 하되 견사 및 싸이로(사료저장실) 등 이동이 용이하고 경제적 가치가 희박한 것은 별도로 평가하지 않았습니다.
5)공부와의 차이 공부상 건물구조는 경량철골조 칼라시트지붕 단층이나 실제는 블럭조 스레트지붕 단층입 니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타 : 이해관계인 부재 및 시건장치로 인하여 관계공부, 외부관찰 및 탐문조사 등을 기준하여 평가하였으므로 경매진행시 건물의 구조, 면적, 이용현황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바랍니다.
1)위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "범서초등학교" 남동측 인근에 위치하는 문수애시앙 109동 4층 403호에 대한 감정평가로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 임 야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 차량 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됩니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 4층 403호로서, (사용승인일 : 2014.12.23.)
외벽 : 치장석붙임 및 페인트칠 마감 등 내벽 : 벽지바름 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등 4)이용상태 공동주택(아파트)입니다.
5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 사다리형의 토지로서, 아파트건물 부지입니다.
7)인접 도로상태등 주변 가로망상태 및 주차장시설 보통시 됩니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2006-11-23)(천상대동지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2006-11-23)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2006-11-23)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.