1)위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 소재 "무거초등학교" 북측 인근에 위치하는 "무거좋은하이빌" 4층 403호로서 주위는 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 건물내 4층 403호로서 외벽:몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽:타일 및 몰탈위 페인팅(복도) 등 마감.
창호:샤시창호 등임.
4)이용상태 아파트로 이용 중임.
5)설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설 및 화재탐지시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형에 가까운 토지이며, 자체지반은 대체로 평탄한 공동주택(아파트) 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 단지는 한면이 포장도로에 접하며 가로망 상태는 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.