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사건번호 2021 타경 6374를 말씀해 주세요
사건번호 2021 타경 6374를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2021 타경 6374 (3) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 사등면 청곡리 611 |
| 종류/대상 | 주택 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 120.7 평 / 건물 21.8 평 |
| 매각기일 | 2025-03-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 234,480,900원 |
| 최저입찰가 | 187,585,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | (10%) 18,758,500원 |
| 청구금액 | 343,948,044원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-10 | 234,480,900 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-17 | 187,585,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
청곡리 611 | 대 | 399㎡ (120.70평) |
| 건물 |
청곡리 611 | 1층 계단 | 6.63㎡ (2.01평) |
| 청곡리 611 | 2층 주택 | 65.52㎡ (19.82평) |
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 | 2020년12월1일 |
근저당권
|
247,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년9월24일 |
가압류
|
548,648,972원 | 말소 |
| 4 | 2021년10월27일 |
임의경매
|
말소 | |
| 5 | 2021년12월16일 |
가압류
|
19,000,000원 | 말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2020년12월1일 |
근저당권 |
247,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년9월24일 |
가압류 |
548,648,972원 | 말소 |
| 4 | 2021년10월27일 |
임의경매 |
말소 | |
| 5 | 2021년12월16일 |
가압류 |
19,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| -일괄매각. -[목록4] 등기사항전부증명서상 1층 면적이 0㎡로 되어 있으나, 일반건축물대장상 6.63㎡(계단)으로 되어 있어 이를 기준으로 평가함. |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-03-17입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2022.12.08] 채권자 동OOOOOOO 경매기일연기신청서 제출 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15 | 313091157 131152123 |
49 4.1 |
| 6개월 | 27 | 371158631 161391550 |
50 3.9 |
| 12개월 | 59 | 453272013 192139652 |
47 4.1 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (10건)
