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사건번호 2022 타경 25211를 말씀해 주세요
사건번호 2022 타경 25211를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2022 타경 25211 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 사등면 오량리 778 주건축물제2동 |
| 종류/대상 | 주택 / 토지제외 및 건물매각 |
| 면 적 | 건물 36.8 평 |
| 매각기일 | 2025-03-10 () |
| 감정가 | 86,336,000원 |
| 최저입찰가 | 3,797,000원 (감정가의 4%) |
| 입찰보증금 | (10%) 379,700원 |
| 청구금액 | 34,082,289원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-06-19 | 86,336,000 | 유찰 |
| 2 | 2023-07-24 | 69,069,000 | 유찰 |
| 3 | 2023-08-28 | 55,255,000 | 유찰 |
| 4 | 2023-10-16 | 44,204,000 | 유찰 |
| 5 | 2023-11-20 | 35,363,000 | 유찰 |
| 6 | 2024-01-08 | 28,290,000 | 유찰 |
| 7 | 2024-02-19 | 22,632,000 | 유찰 |
| 8 | 2024-03-25 | 18,106,000 | 매각 |
| 2024-05-09 | 미납 | ||
| 9 | 2024-06-03 | 18,106,000 | 유찰 |
| 10 | 2024-07-22 | 14,485,000 | 유찰 |
| 11 | 2024-08-26 | 11,588,000 | 유찰 |
| 12 | 2024-10-07 | 9,270,000 | 유찰 |
| 13 | 2024-11-11 | 7,416,000 | 유찰 |
| 14 | 2024-12-16 | 5,933,000 | 유찰 |
| 15 | 2025-02-03 | 4,746,000 | 유찰 |
| 16 | 2025-03-10 | 3,797,000 | 유찰 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 건물 |
오량리 778 | 단층 주택 | 121.6㎡ (36.78평) |
| [감정평가 요약]
1) 건물의 구조=본건 (가) 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층건으로 위치/철근콘크리트구조
[건물구조] 본건 (가) 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층건으로- 외 벽 : 콘크리트 벽체 노출- 내 벽 : 콘크리트 벽체 노출- 천 장 : 미시공이나 슬라브위 스티로포옴 노출- 창 호 : 미시공- 바 닥 : 시공상태는 콘크리트마감.
[이용상태] 기호(가)건물은 "주택"으로 공실임. [설비내역] 미시공으로 설비의 내역은 없음. [부합물/종물] 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. |
|||
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 | 2023년3월28일 |
근저당권
|
528,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년3월28일 |
지상권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2022년8월24일 |
강제경매 |
말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| - 건물만 매각. 건축물관리대장에 등재되지 아니한 건물이나 등기사항전부증명서상에는 등재된 건물임(감정서 및 등기사항전 부증명서 참조) |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 철근콘크리트구조
1) 건물의 구조=본건 (가) 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층건으로 위치 이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-03-10입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12 | 287934959 124565408 |
51 3.8 |
| 6개월 | 28 | 365610778 161258706 |
52 3.7 |
| 12개월 | 59 | 472660673 207755805 |
48 4 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (10건)
