[위치/주위환경] 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "부산도시철도2호선 장산역" 북서측 인근에 위치하는 신화하니엘타워 제7층 제707호로서, 부근은 공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "장산역"이소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 19층건 내 제7층 제707호로서외벽 : 몰탈위페인틴 마감 및 석재타일마감 등.
내벽 : 벽지마감 등창호 : 강화유리창구조임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 열병합지역 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(84m이하)<건축법>,택지개발지구<택지개발촉진법>, 중심상업용지임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.