1)위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산도시철도 2호선 "장산역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 백화점, 대형마트, 주거용 오피스텔, 관공서 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 해운대그린시티 내 중심상가지대입니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "장산역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상22층 건물 내 제18층 제102-1801호로서, (사용승인일: 2005-03-17)
- 외 벽: 인조석 붙임 및 알루미늄 복합판넬 마감 등, - 창 호: 강화유리 및 새시창 구조입니다.
4)이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로(양운로)에, 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로(양운로80번길)에 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(78m이하)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> 중심상업용지 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.