[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 "수영구청" 남동측 인근에 위치하고, 주위는대단위 아파트단지, 단지내 상가, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철2호선 남천역이 소재함.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건내 제2층 제207호로서,외벽 : 페인트 등 마감,창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지내 가로망 정비되어 있음.
[토지이용계획] (1)148-4번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-05-21), 문화시설(2021-05-05)(저촉), 소공원(2021-05-05)(저촉), 주차장(2021-05-05)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)
(2021-05-05)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2021 -05-05)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교 환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비 사업-남천2주택재건축구역)<도시 및 주거환경정비법>임.
(2)148-9번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-05-21), 공공청사(2014-05-21)(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-05-21)(저촉) , 어린이공원(2014-05-21)(저촉), 유치원(2021-05-05)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-05-05)(저촉), 초등 학교(2021-05-05)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 (주택재건축정비사업-남천2주택재건축구역)<도시 및 주거환경정비법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.