상담받으시려면 먼저
사건번호 2024 타경 3492를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 3492를 말씀해 주세요
|
|
| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 3492 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 해운대로81번가길 63, 2동 3층310호 (재송동,센텀협성아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 10.8 평 / 건물 15.2 평 |
| 매각기일 | 2025-01-06 (입찰 17일전) |
| 감정가 | 213,000,000원 |
| 최저입찰가 | 149,100,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 14,910,000원 |
| 청구금액 | 142,362,982원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-02 | 213,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-01-06 | 149,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
해운대로81번가길 63 | 6442.20 분의 35.65 | 35.65㎡ (10.78평) |
| 건물 |
해운대로81번가길 63 | 3층310호 (재송동,센텀협성아파트) 철근콘크리트구조 | 50.19㎡ (15.18평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 해운대구 재송동 소재 "신재초등학교" 동측 인근에 위치/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "신재초등학교" 동측 인근에 위치하는 센텀협성아파트 2동 3층 310호로서, 주위는 중소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 일반 주택지대로서, 주거환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선 재송역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 3층 310호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등창호 : 샷시창 등임. [이용상태] 공동주택으로 이용중임. [설비내역] 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 남서하향 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택부지로 이용중임. [도로상태] 남측 및 서측으로 소로와 각각 접함. [토지이용계획] - [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2023년6월14일 |
근저당권 |
168,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년6월12일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
부산광역시 해운대구 재송동 소재 "신재초등학교" 동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023.06.14. 근저당권입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 39건 | 664,753,846원 563,204,197원 |
83% 1.4회 |
| 6개월 | 76건 | 623,847,368원 521,942,937원 |
81% 1.5회 |
| 12개월 | 144건 | 633,971,528원 521,949,325원 |
80% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (7건)
