[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰서" 남서측 인근에 위치며, 주위는 대단위아파트단지, 단지내 상가, 업무시설, 공공청사, 학교시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근 "컨벤시아대로", "센트럴로", "해돋이로" 및"하모니로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에 인천도시철도 1호선 "인천대입구역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 건물 내 4층 402호로서,외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감,내벽 : 벽지도배, 인테리어 및 일부 타일붙임 마감,창호 : 시스템 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2009년 1월 22일] [이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,열병합에 의한 지역난방설비 및 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 광평수의 장방형 평지로서, "아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등"의 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 북서측으로 "컨벤시아대로", 남서측으로 "센트럴로", 북동측으로 "해돋이로" 및 남동측으로"하모니로"와 각각 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m-30m)
(대3-70,71호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 공부와 별차이 없음.
[참고사항] 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.